計劃用地審查后再獲利！最近，廣東省自然資源廳發布了《關于繼續深化一些規劃用地改革事項的通知》(以下簡稱通知)，進一步規范工程建設項目規劃用地審查，提高審查效率，舊住宅區更新改造工程，符合條件的停車設施、廁所、垃圾站等，免除建設工程規劃許可證。

根據《通知》，兩種工程建設項目免除建設工程計劃許可證。一個是建筑物類。不改變建筑面積、總高度、層數、立面，不影響建筑安全裝飾、維護工程和舊住宅區改造更新工程的原用地紅線范圍內新建體育課程、無基礎觀眾席、不增加建筑面積的圍墻、布局地面停車設施和機械立體停車設施、廁所、垃圾站等。二是市政公共設施和設備類。在道路本來的紅線內單獨建設道路附屬設施(路燈、路標、垃圾回收箱等)、各種修理修理工程、零散的園林綠化工程。寬度在8米以下的道路和步驟建設工程城市交通管理設備的設置、維護、加固、交通標志的設置、改換等與道路原來的紅線變更無關的市政工程公安部門和城市管理部門設立的城市安全、治安管理的監視設備、監視所等公益性設施堤岸的維護加固工程設置電信設施、無線電發射設施、非經營性小型分布式光伏設施、供電開關箱、箱式變壓器等面積小的移動保安所、報紙亭等。

省自然資源廳要求，各地自然資源主管部門應結合當地實際，根據《通知》制定免于建設工程計劃許可證的項目清單。免于辦理建筑工程規劃許可手續的建筑行為，在滿足消防、安全等規范要求的前提下，應按照各相關職能部門的專業規范要求進行建筑，不得違反道路交通、城市容市貌、戶外廣告、物業管理、市政管理、房屋使用等相關法律法規。