對于鳳凰島，建筑師馬巖松的設想是：“這是一個海里的島，島上的建筑就應該像從海里長出來一樣。要全是曲面，像珊瑚、海星等生物，拼在一起感覺就是一個群體?！倍@種群體的標志性建筑很少見。當今世界的任何地方，一般將一個樓或者雙塔作為標志，很少有一個群體建筑放在一個島上成為標志。但當建筑師馬巖松設計出來方案雛形的時候，企業方挺滿意。隨后馬上拿給政府看，三亞市規建局立刻召開了一個會議，由馬巖松匯報方案。“政府部門聽完我的匯報之后，原則上通過了方案。對地產商來說，所有的指標，所有的規劃都一次通過，就是希望早點開工；對政府部門而言，覺得三亞的建筑需要一個名片式的東西，并由鳳凰島帶動整個三亞灣陽光海岸的建設?！?span style="color: rgb(0, 0, 0);">建筑師馬巖松說。如今鳳凰島上五棟主體建筑已近完工，大海、自然與建筑三者之間看上去既現代又和諧。建筑師馬巖松笑稱：和諧是一種感覺而非技術。事實上，鳳凰島上的曲面建筑，在技術上是一個極為復雜的事情。對此，馬巖松如是評價項目的結構大師——中國工程院院士江歡成，“是一個有經驗又敢于接受挑戰的老專家，這樣的老專家不多。”“鳳凰島的主體建筑底下小、中間大、上面又小。最高的那個樓更復雜，其實是兩個樓，在上面又連在一起，是一個挺復雜的三維?！?span style="color: rgb(0, 0, 0);">建筑師馬巖松描述，既然要全海景，每個陽臺都是曲線，向上飄，每一層的形狀都不一樣。但流線型的外形，說起來簡單，對很多開發商來說卻不能接受，成本會大大增加。

“換一個開發商，可能會選擇更簡單一點的方案?！?span style="color: rgb(0, 0, 0);">建筑師馬巖松認為，三亞鳳凰島上的建筑要考慮抗臺風，以及對材料和節點等高要求，但是開發商浙江國都控投公司相當負責任?！安贿^世界上沒有任何一個國家單靠地產商能做出來的地標，建筑師也在努力碰運氣。大部分的開發商不在乎地標建筑，他們只從商業考慮，很多標志都是政府的公共建筑。三亞市政府正在考慮將鳳凰島做成一個文化亮點。”對于三亞和海南的建筑，馬巖松感覺既失望又欣慰。失望的是看到了許多亂七八糟的房子，欣慰就是還沒蓋得到處都是，還有挽救的余地。建筑師馬巖松覺得鳳凰島的建筑設計之所以順利通過，是因為將海和自然的關系表達得十分密切。大部分設計師在城市的設計上，很難擺脫一個套路，樓都是方塊的，直接拷貝，千篇一律，沒有想象的空間。對于三亞灣，建筑師馬巖松認為沒有必要做成一個園林式的城市，因為三亞灣本身就是城市。連密度如此之高的香港都能做到“大疏大密”，三亞和海南這么大，再怎么也不可能超過香港那種密度和城市化的程度，保護好山、海、熱帶叢林，不擴張太大，疏密結合。更多人喜歡住在城市，因此三亞灣還是應該走高密度的路線，但是城市有了規模以后，城市里面也需要有綠地，公共空間和公共建筑。