一、大修技改： 1.負責監督、指導公司工程領域各類工作標準、工作流程、管理制度。 2.負責監督、指導公司暖通、電氣、消防、電梯、綜合維修等各方面的技術管理工作，并提供技術支持。 3.負責監督、檢查公司的公共區域、設施設備的運行維護情況。 4.負責對大修技改計劃進行審核并報上級單位批準，對大修技改實施進行監督管理。 5.負責監督、檢查大修技改項目的安全文明施工工作。 7.負責監督、檢查公司設施設備的接管驗收工作，包括接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，并及時提出整改意見、建議。 8.定期巡視檢查管轄區域內土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養，并及時提出整改意見、建議。 二、安全管理： 負責公司經營安全管理工作的組織計劃、監督管理參與事故調查處理，負責建立安全生產事故統計、信息上報及與相關單位的溝通聯系。 1.根據國家有關政策法規、集團公司相關文件制定公司安全管理制度。 2.根據國家相關部門的安全工作安排、集團公司的要求，部署公司經營管理工作。 3.按照國家有關規定，參與調查處理公司的安全事故，并按公司要求將調查結果上報上級單位。 4.根據各級政府及集團公司的文件通知，進行專項安全檢查，開展安全經營宣教活動。 5.結合集團公司安全總目標要求，按照分級控制的原則，制定華濱物業的安全管理目標。 6.負責對公司進行日常安全經營監督檢查管理工作，協調解決經營安全管理中存在的問題，并發布《安全檢查情況通報》。 三、智慧物業： 負責制定公司智慧物業近期與遠期發展規劃，滿足公司發展趨勢需求，合理制定智慧物業整體實施計劃。在客服管家、保安保潔、工程資產維護管理、設施設備智能運行管理等各條線制定規劃，推動公司智慧物業的實施與完善，促進公司的管理運行水平得到提升。 四、其他： 1.負責工程管理部全面工作，抓好本部門隊伍建設。 2.完成上級領導交辦的其他工作。