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這次來談談如何做好預算員的角色,預算員在項目全過程起重要的作用,關乎項目的經濟利益。如何優秀做好本分工作,筑聘網小編總結以下五點步驟。
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一、熟悉圖紙
圖紙拿到手之后,首先要了解項目的功能,是小區、辦公樓、廠房。然后設計說明,知道項目的概況、平面位置、標高、質量標準等。接著看平面圖、立面圖、剖面圖,有了項目的初步認識,在頭腦上已形成了一個三維模型。緊接著是結構圖,了解結構圖是參照圖集16G101或者其他圖集,把結構圖與建施圖之間的關系掌握住,加深頭腦對項目的理解。
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二、算量計價
根據圖紙進行算量,是預算員的基本功。項目實施全過程中,算量關于到項目的造價,影響招標控制價的確定,以及后續投標報價的合理性。所以必須掌握并且熟練各種算量軟件,有些清單項可以根據圖紙直接手算匯總成表格形式。
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熟悉清單計價規則和各對應地區相關定額計價規則,能迅速知道某項清單對應套取哪幾項定額,且把相關的清單項目套取定額做成筆記匯總起來,方便后續遇到相似的清單可以快速查詢并進行套價。
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知道完成清單工程量所需要的定額工程量,有必要時候進行換算及人材機系數調整。
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關于人材機價格應根據各地區相對應的發布的信息價進行補充,如信息價中未標價的材料可以進行三方詢價確定材料的單價。
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把建安費造價形成中分部分項工程、措施項、其他項目、規費、稅金進行補充形成正式清單。
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三、深入現場
作為一名資深的預算員,我們要深入工地,了解工地進展,申報進度款做到心中有數。
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熟悉工地工序施工流程,知道現場某部位要進行變更、簽證。
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了解設計變更的原因,編制洽商單;并與設計方進行溝通,出變更通知單;業主關于設計變更出函證明確有此事,在根據業主的變更管理辦法,申報變更流程資料。
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了解簽證的原因,知道合同規定什么范圍內是可以簽證,并且由監理方、業主方現場確認,拍照作為支持文件,走簽證流程。注意簽證具有時效性,過了時間簽證就作廢,我們要及時做好申報準備。
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多熟悉工地工序施工流程,可以進一步理解定額套取方法,站在不同的立場,可以根據自己的立場來進行編制綜合單價。
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四、結算編制、第三方審核及審計
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結算資料是項目施工最后步驟,占主導地位,關乎項目經濟效益。結算要保證送審資料的真實性、合法性、完整性。
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編制結算書時,所有變更、簽證都需要編制預算里面,且造價必須調高。只要是合理,說服的了業主方及第三方審核,業主方都會給予施工方。不需要擔心給業主方砍掉,因為任何項目,都會展示業主方及第三方審核的技術,你不報高點,給對方審核砍掉。無法體現對方的專業性。且結算對數過程中,思路要清晰,畢竟對數的結果,關乎了各方的利益,你不小人先,最后只會吃虧自己。
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五、經驗總結
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項目結算后應保留結算的資料,總結項目對數過程中遇到的問題及處理的方式。把某些指數匯總起來,方便后續查看。為今后遇到類似的項目打下基礎。
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