隨著 2020 年東京奧運會的臨近（2021 年 7 月），奧運村成為討論的焦點。然而，雖然“反性”紙板床的設計占據了頭條新聞，但很少有人提到村莊本身的設計。作為東京市中心的大型項目，東京奧運村的建設成本估計為 20 億美元。它暫時容納了超過 11000 名運動員，并為他們提供了他們長期訪問可能需要的一切：從郵局到 24/7 餐廳，再到風景區，一個形狀像海盜船的游樂場。

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現在，隨著奧運會接近尾聲，問題仍然是如何賦予這 21 座建筑第二次生命，從而造福當地社區、經濟和城市景觀。世界各地賽后奧運村改造的歷史案例研究可能會提供一些線索。以前奧運村的來世也暗示了建筑師和當地政府可以通過合作和談判以有限的預算回饋社區的方式。

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為社區重建：慕尼黑（1972）

1969 年，建筑師 Günther Eckert 采取了一種激進的方法來設計作為奧運村一部分的高層混凝土公寓樓。801 套公寓通過堆疊的、暴露的混凝土框架在外部表現出來。街區的內部沒有支撐，為公寓提供了最佳空間。就在 2013 年，他的建筑被改造成可容納約 2,000 名學生的住宿。絕緣和安全都按照現代標準進行了翻新，每間公寓都變得更加寬敞。

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執行良好的重建計劃：北京（2008）

2008北京奧運村現在是一個高端住宅區，由42棟六、九層樓房組成，可容納6萬多居民。4 條地鐵線路和多條公交線路經過村莊，讓前往北京內城區變得更加容易。緊隨其后的是學校、醫院、其他設施和可直接通往綠地的通道，北京奧運村在一個住房需求巨大的城市中廣受歡迎。

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重建以促進當地經濟：倫敦（2012 年）

倫敦以成功申辦 2012 年奧運會為契機，重新開發整個斯特拉特福社區。當時，不僅建造了伊麗莎白女王奧林匹克公園和東村，而且所有相鄰的街道和街區的外墻也都進行了翻新，使斯特拉特福在迎接來自世界各地的游客時顯得體面。早在奧運會之前，就有計劃將東村的公寓作為現代住宅進行廣告和出售，范圍從一居室到四居室公寓，享有美景，可直接通往奧林匹克公園。

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一切都很順利，直到去年。發現村莊的部分覆層采用與格倫費爾塔相同的致命材料制成。這導致買家無法抵押他們的公寓，并可能自己支付維修費用，因為政府用于拆除外墻的資金可能不足以支付所有費用。

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未完成的重建計劃：里約熱內盧（2016）

在許多情況下，奧運會似乎是令人難以置信的反可持續性。體育場和大型居民的規劃和建造是為了一個持續不超過一個月的節日。之后，其中許多在比賽結束后立即被遺棄，使建筑物生銹，所有花費的錢都蒸發成空氣。

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一個悲慘的例子是 2016 年里約奧運村。建在貧民窟上的村莊原本計劃翻新成豪華公寓出售。然而，最終只賣出了 7%。旁邊的奧林匹克公園也幾乎空無一人，“……競技場關閉，沒有陰涼處，沒有食物，也沒有吸引游客或當地人的東西”——正如斯蒂芬·韋德在比賽一年后發推文所說的那樣。

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重建以賺取回報：東京（2020 年）

由于 Covid-19 的爆發，他們的銷售在 2019 年暫停后，現在預計前東京奧運村的公寓將從 2021 年 11 月中旬開始再次出售。該地點 Harumi Futo 曾經是一個從戰后 1950 年代開始，貿易貨物在此卸貨并進入鐵路運輸的碼頭區。80年代，這里成為一些大型活動和節日的舉辦地，而一些工業建筑仍然屹立不倒。逐漸轉變為另一個高樓地區，這個人工島的重建可能會受到后奧運改造的支持。

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距離銀座中央商務區約2英里，11,656名運動員的臨時住所將被改造成一個擁有5,632套公寓和學校、公園和商業設施等設施的巨大水邊住宅區。預計入住日期為 2024 年 3 月下旬。晴海旗并不是第一個變成住宅單元的奧運村。畢竟，奧運會是昂貴的，政府希望通過使用建成的結構來彌補成本。

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總結

之前的例子表明，賽后重建可以成為解決當地城市問題的捷徑。這些大型改造項目存在障礙，例如資金不足、由于法規變化而導致的設計變更，或者僅僅是項目環境發生變化而不再適合設計。

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建筑師可以提供臨時設計和對設計的后續調整，但需要所有其他參與方（當地政府、居民以及非政府組織）的努力來優化和實現設計。從上述成功案例中，我們可以看到時間設計如何以完全不同的方式改寫城市重建的故事。在許多情況下，奧運會通過刺激當地經濟對主辦城市產生巨大的好處。

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