? ? ? ?房地產開發報建年薪：房地產是中國經濟重頭器，也就是中國經濟支柱，接下來會有很長一段時間房地產經濟依然會成為領頭羊，所以說房地產報建此職位如果能做得好年薪也不會低，據說房地產開發報建主管一年拿到70-80萬也是有可能的事，其他一般房地產開發報建一年20-30萬。

? ? ? 房地產開發報建專業需求：?

一、具備一定的建筑工程專業知識

房地產項目報批報建過程中涉及很多建筑房地產專業知識，要對建筑工程有所了解，熟悉有關建筑房地產基本知識。如果自己不是建筑房地產相關專業，可以進行相關專業的學習培訓，具備了一定的專業知識，有利于更好地開展工作。

二、具有較強的溝通協調和人際交往能力

可以說報建員更多的時間是在公關，對于資料的準備收集公司相關部門和人員可以配合完成，然后由報建員協調政府部門的關系。所以報建員應該具有較強的溝通協調能力，善于社交，八面玲瓏，思維靈活。在工作中面對不同的人，要有不同的應對方法。政府部門的各級人員也是形形色色、性格各異，要投其所好，善于觀察。否則，不知道什么原因就會得罪人，使自己的工作處于被動狀態。

三、熟悉房地產開發建設流程

房地產開發建設整個流程節點較多，程序復雜，需要報建員熟練掌握。對于其中的重要節點要重點關注，比如國有土地使用證取得、項目定位完成、規劃方案通過、規劃許可證取得、施工許可證取得、開工、預售證取得、竣工驗收、交房、產權辦理等?？梢灾谱髁鞒虉D，列出節點明細，有利于加強記憶，熟練掌握。

四、熟悉建筑房地產法律法規和相關政策

房地產開發建設要根據法律的規定進行，政府相關政策也是根據法律規定制定的，在工作過程中要熟悉建筑房地產法律法規和政府相關規定。一般有《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《城鄉規劃法》、《建筑法》、《城市房地產經營管理條例》、《商品房預售管理辦法》、《建筑工程質量管理條例》、《合同法》、《物權法》、《物業管理條例》等。

五、熟悉當地政府部門辦理流程和規則

不同的政府部門也會有不同的辦事流程和規則，可以去當地政府部門索取相關文件或者進行咨詢。多去政府跑幾次，慢慢就會熟悉起來。一定要按政府部門的規定辦事，防止出現與規定不符，浪費了時間和精力。另外，房地產報建會有一些潛規則，需要加以注意，按當地政府部門的規則辦事，有利于提高工作效率。

六、掌握工作方式方法和技巧

在報批報建工作中也要掌握工作方式方法和技巧，做事靈活，隨機應變。對于自己的工作要列出表格，制作房地產報建流程圖，逐項完成。對于五大證的辦理條件，通過表格的形式列出來，清晰明了，然后進行資料收集。注意先完成前置條件，理順關系，提高工作效率。要多思考，勤跑腿，多溝通。還要與公司相關部門和人員搞好關系，畢竟一些圖紙等相關資料需要工程設計人員完成，只有互相配合，才能更好地完成工作。

七、具有建筑房地產文件資料收集整理能力

房地產報批報建工作簡單地來說就是準備資料，提交資料，符合條件，完整報建。所以資料的準備和管理很重要，不要弄得不符合要求，亂糟糟的。即使自己的公關能力再強，資料不符合要求也是不行的。

八、具有較強的抗壓能力和心理素質

房地產報批報建工作很累，壓力很大，要有較強的抗壓能力和心理素質，其中的辛酸只有經歷過了才能體會。在公關的過程中也許會經常碰壁，還要看人臉色，套近乎，拉關系，請客吃飯。要想做好工作就不要太在意這些，記得靈活應對，正確處理。