《揚子晚報》記者在其官網上看到，文件全稱為《關于進一步優化新取得建設用地使用權范圍內臨時建筑審批的通知》，為進一步提高行政審批效率，進一步優化營商環境，幫助企業加快經營性用地上市，南京市規劃和自然資源局對建設項目的建筑用房、售樓處、堆放倉庫等臨時建筑的規劃審批方式進行了重大改革

一是臨建規劃審批采取簽訂建設用地出讓合同并支付土地出讓金首付后通知承諾的方式，建設單位只要簽署承諾書，保證今后按要求申報施工，即可直接取得《臨時建設項目規劃許可證》

第二，明確保留的臨時建筑的處理路徑。如果該臨時建筑不需要保留，建設單位只能在最后一次申請項目規劃審核前拆除；如果您想保留，可以通過簡單的路徑將其轉化為“正式”項目，即在滿足土地出讓條件和規劃控制要素的前提下，您可以通過報告規劃許可證的變更直接交換正式的建設項目規劃許可證

售樓處不拆房子就把房子賣了，可以“成為常客”

南京市規劃和自然資源局表示，該政策使建設單位“征地后立即開工”成為現實，這將大大加快項目建設速度，避免繁瑣的小建設、大審批手續

南京市規劃和自然資源局法律法規司司長周振東表示，過去在購買地塊后，要等規劃審批手續完成后才能開工，根據最新的規范文件，這種等待往往是半年甚至一年，“只要準備材料齊全，就可以在當天的窗口成功辦理”，可先修建施工用房、銷售處、堆放倉庫等臨時建筑

雖然很多樓盤的售樓處都是在售的臨時樓盤，但它們也很“高”，但在過去，臨時樓盤的最終命運只能是拆除。本規范文件為“過去”首次“規范”臨時樓盤提供了一條路徑，規劃許可證的期限為2年，可以延長1年，但有些項目建設周期長，許可證的有效期難以滿足需要。”周振東說，此外，由于建設項目的需要，在建設項目主體工程竣工驗收前，建設單位或者個人可以申請臨時擴建的多個擴建工程，一般有足夠的時間考慮和安排臨時建筑是否應當“規范化”。售樓處等臨時建筑如無需保留，可選擇作為配套商住樓、產權房，建設單位只需在最后一次申請項目規劃審核前拆除即可