?你知道現在中國最高的建筑是哪座嗎？

那么10年前呢？20年前30年前？

自1978年以來，方舒已經整理出中國十大建筑，

你會看到：

香港曾經代表中國的天空高度很長一段時間。

然而，大陸何時超過香港？

我們進行每十年觀察一次，做一次對比，

看中國內地的天際線是如何從100米+躍升到600米+的？速度的背后就是實力一步步增強的縮影，

1978年至1989年：香港控制的天空高度

在過去的整整十年中，中國新增了54座摩天大廈（超過100米的高樓），其中香港占據了39臺灣1個，大陸僅僅只有14個。

而當時，香港特區已經是“四個亞洲小龍”之一。香港GDP占國內生產總值的比重12.25%。

那時，香港已經有摩天大樓了。香港的高度是中國的最高點。從1978到1989，香港幾乎控制了中國的地平線前十位，這是大陸學習的目標和模式。

摩天大樓的背后是香港的房地產牛市，始于1985。

牛市的由來是1985年5月27日中國和英國簽署的聯合聲明，規定中國將于1997年7月1日恢復對香港行使主權，并按照一國兩制的原則在香港設立特別行政區。

在這方面，未來困擾香港幾十年的所有權終于解決了。人們對香港的擔憂消失了。81-84年的房地產熊市終于結束，開始了新一輪的繁榮周期。

當時湘江以北在前現代仍處于休眠狀態，人們無法想象水泥林的未來世界，也沒想到它來得這么快。

1978年，改革開放帶動了建筑業的繁榮在內地，珠三角是最先崛起的，深圳是獨一無二的珠三角。

這十年的標志性建筑深圳國貿大廈，1982年10月開工建設，1985年12月僅用37個月就竣工。

這座160米、53層的深圳國貿大廈創造了中國新的工程紀錄，“三天一層樓”被稱為“深圳速度”，遍布中國。

雖然國際貿易大廈160米的高度不能排在前十位（1985位，中國最高的建筑，222米的香港和合中心；第十座最高的建筑，168米的香港廣場），深圳追趕的速度不容小覷。在湘江北岸，原來的漁村正在崛起。

1990—1999：香港與內地的X型交換

在1990到1999年間，中國增加了360座摩天大樓，其中香港有174座，大陸147座，臺灣38座，澳門1座。以1997次金融危機為邊界，香港已從黃金時代變成了孤獨，而珠江三角洲和內地的長江三角洲則日新月異。

如果我們畫出大陸和香港每年建造的高層建筑的線圖，它將是一個X形交叉口，拐點過后，時代不同了。

20世紀90年代是香港繁榮的頂峰。從1985年房地產市場復蘇到1997年，房地產價格上漲了10倍。那是香港房地產的黃金時代1997，香港的GDP占全國總量的四分之一。

在1992鄧小平的南巡期間，他告訴深圳市委書記Li Hao，把深圳建成社會主義的“香港”是一件好事。希望你有個好的開始。

大陸房地產的發展在很大程度上借鑒了香港模式。例如：

土地流轉制度在很大程度上是以香港政府土地出讓制度為基礎的。例如，70年的產權來自香港。

商業抵押貸款模式是在20世紀90年代通過借用香港抵押制度和本土化而形成的。

商品房預售制度起源于20世紀50年代的香港，當時由霍穎東設立的利辛房地產有限公司改變了當時的建筑銷售政策，提出了“預售建筑花”，提倡分期付款，這是內地引進的，這是我們目前的預售方式。

香港地鐵是世界的只有利潤的地鐵運營公司北京、深圳等地與香港共同建設地鐵。北京有利可圖的地鐵4號線和14號線是北京香港地鐵。

上世紀90年代，中國大陸的高層建筑終于登上了中國十大建筑榜單。

1990年，北京建成北京廣州中心這是大陸第一座突破200米的建筑它建于1990年。當時，仍為“大北窯”的CBD區域終于有了自己的摩天大樓。直到2005年，它仍然是北京最高的建筑。

廣州有63層廣東國際大廈它在1990年代已經成為一個重要的里程碑。

也正是在這十年里，許多房地產企業得以建立和發展，主導了未來幾十年的房地產形勢。

1992年，萬科跨區域發展，重點向東南沿海發展；

今年1992年6月，中海油在香港成立并上市。這是中國第一家在香港上市的企業；

1992年9月，保利成立；

1992年11月，恒大在深圳證券交易所上市。

在1996之前，十座高層建筑位于大陸和香港。

到了1997年的重要轉折點，亞洲金融風暴重創香港。

香港房地產市場經過10年的上漲，形成了巨大的泡沫。據Jones Lang LaSalle統計，香港房價整體漲幅已達9倍左右，大型豪宅增加了13倍。

隨著香港股市的組成逐漸轉變為金融和房地產，房地產市場的極度繁榮也帶動了金融業的繁榮，從而推動了股市的不斷上漲。

當泡沫破裂時，它就像毀滅。房價下跌超過六成股市同樣命運，社會財富縮水了很多，而香港已經進入經濟衰退時期。

在金融危機中，大陸和臺灣幾乎沒有受到影響，而且每年都以高速增長，而香港則停滯了好幾年。

在十大建筑榜單中，內地建筑首次占據前兩名。

新星廣場（Diwang大廈）384米高，大陸第一座突破300米的建筑，是當時亞洲最高的建筑但在同一年，中信廣場取而代之的是390米的高度。

1999，香港高層建筑的比例縮小到4個席位，中國第一座高層建筑的位置首次歸于上海。

浦東新區自1990年建成以來，已經過去了9年；上海陸家嘴新區自1993年批準規劃以來，已經過去了6年。浦東已成為黃浦江第一地標--金茂大廈。

身高420.5米，中國第一，亞洲第二到目前為止，它是上海第三高樓。

開業以來，浦東的高度一直與世界接軌。

1990，香港國內生產總值達到769億美元，而大陸GDP達到8873億美元。

1999，香港的GDP是1658億美元，大陸的GDP是9兆564億美元。

這個號碼，香港已經翻了一倍多，而大陸幾乎翻了五倍。。未來的變化正在醞釀之中。

2000-2009：CBD與大陸崛起

在二十一世紀的第一個十年里，中國建造了773座摩天大樓，其中有439座在大陸，288座在香港，27座在澳門，19座在臺灣。大陸新增的數量超過了香港、澳門和臺灣的總和，實現了反過剩。

香港在金融危機中掙扎。它的國內生產總值，從1998年到2003年，連續多年出現負增長。2003年，國內生產總值負增長2.2%，失業率飆升至7.9%，創歷史新高再加上致命的SARS病毒，房地產和股票市場的雙重低迷，香港已死。

直到2004年，一個新的繁榮周期才開始在香港經濟低迷時期，新一輪高層競爭已經開始在其他地區展開。

2004年，臺北101大樓它成為當時世界上最高的建筑，也使中國的天際線超過500米。當年臺灣GDP增長率為6.5%，是近期經濟發展的最高峰。

2008年是臺灣經濟的分水嶺，世界金融危機對臺灣經濟影響巨大。

2008年以前，國內生產總值的增長率高達8%和9%，而2008年的增長率只有0.12%2009年，中國經濟出現了-2.29%的負增長。

事實上，從上世紀70年代初到2008年的30年間，臺灣的GDP一直位居中國各省之首。2008年，臺灣GDP超過廣東此后，逐漸被江蘇、山東、浙江、河南超越。

101號大樓已成為臺灣的一個象征性地標，象征著危機前的輝煌高峰。

與此同時，建筑業開始在中國大陸流行起來CBD更多的摩天大樓正在向天空擴展。

北京、上海、廣州分別建成了上海陸家嘴金融貿易區、北京中心商務區和廣州天河中心商務區三個中心商務區。其他城市不愿加入后，于家堡金融區、濱海新區、武漢王家墩CBD、橫琴新區CBD、深圳福田CBD

值得一提的著名建筑，上海全球金融中心11年了。1997年金融危機后，該項目一直擱置到2003年后來決定增加設計，經歷風水之爭。2008年，它終于成為我們今天看到的經典里程碑式的“開瓶器”。

其實論主體高度，全球金融中心比臺北101大樓還高12米，究竟誰是中國第一高樓的爭議延續良久，沒有定論。

大陸高層建筑的繁榮是中國經濟蓬勃發展的一個縮影。

2001年，中國加入了世貿組織。此后，中國全面融入世界經濟浪潮。

在這十年里，中國的GDP一直保持在10%即使2008年世界經濟危機來襲，中國也已成為全球經濟增長的重要推動力2008年奧運會是中國向世界展示其強大實力的重要窗口。

過去，人們比較香港、臺灣和中國大陸的GDP，現在人們把香港和臺灣的GDP與北京和上海做比較。

2010~2019：香港，現在不同于過去

在過去的十年中，中國建成了1646座摩天大樓，其中大陸1485座，香港133座，澳門15座，臺灣13座。內地高層建筑呈指數級增長，未來有不斷擴大的趨勢。

自2010以來，香港僅占據10座高層建筑中的1-2個席位。2010，當44.4米的全球貿易廣場建成后，香港的最高高度仍在這里。

經濟發展乏力，產業結構不合理，房價居高不下，沒有新的經濟土壤。

此外，自2019以來，我們都知道香港的情況。一些人哀嘆香港的十年已經逝去。

香港的經濟，Chengye房地產，失去了房地產。

福布斯香港富豪榜開盤前，前十強中的前六名是房地產開發商，前十名中有七名。

在過去幾年的統計中，香港的長期房價和收入是世界三大城市之一。高昂的房價把整個制造業都掏空了，不可能給科技企業發展空間。因此，香港只能在服務業中躊躇不前。

長期以來，香港是中國GDP最高的城市。直到這十年，席位開始輪換。

2010，上海的GDP首次超過香港。

2011，北京的GDP首次超過香港。

2018，深圳向香港學習，首次超過香港的國內生產總值。今年是改革開放40周年。

到目前為止，中國五大城市的經濟規模有了新的落腳點在人民幣方面，上海排名第一，人民幣3兆2679億元，北京第二，人民幣3032億元，深圳第三，香港第四。

亞洲的四小龍過去是不同的。

相比之下，中國最高建筑的紀錄被上海刷新。

2014年8月，上海中心它已封頂，成為中國第一座、世界第二座建筑，高度超過600米，僅次于迪拜的哈利法塔，仍是中國最高的建筑。

同樣在2014年，中國的GDP超過10萬億美元，成為繼美國之后世界上第二個進入“10萬億美元俱樂部”的國家。

同時，高層建筑不再局限于一個城市或一個地區。越來越多的二線城市加入了摩天大樓的競爭，三四線城市有下沉的趨勢。