近日，上海市首個集體土地入市建設租賃住房項目在松江區泗涇鎮正式開工。據介紹，該地塊土地面積約2.02萬平方米，計容建筑面積約4.03萬平方米；825套青年科創人才公寓預計于2021年前后建成啟用。

　　松江區房管局和當地鎮政府相關負責人表示，在存量建設用地面臨“天花板”的供需矛盾下，嘗試集體土地入市建設租賃住房，主要為松江區G60科創走廊人才高地建設提供保障，打造集中居住、集中服務的長租型社區，為青年人才提供專業配套服務、解決青年人才的安居問題，通過盤活部分農村集體建設用地資源，實現土地資源開發和農村經濟提振。

　　該項目充分考慮了青年人才的需求，戶型設計均以50平方米以下的一室、一室一廳、兩室一廳的長租公寓為主，租賃住房均為精裝修，租客可拎包入住。項目著力打造青年人才公共活動空間這一大亮點，住房在設計中一層架空，各棟樓宇之間由連廊連接，方便租客互相走動，形成內部社交空間。同時，社區配有休閑會客區、娛樂區、閱讀區、廚房及就餐區、烘衣房、露臺晾曬區等公共服務設施，為租客提供多樣的社群活動空間。

　　據運營方介紹，在青年人才正式入住后，還將在幾個大型科創園區之間安排通勤班車接送，其居住地距工作地車程僅10分鐘，比起各自在外散租要方便許多。

　　2017年，住房和城鄉建設部、原國土資源部印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，在北京、上海等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。目前，松江區共有5個項目納入集體土地入市建設租賃住房項目，分布于轄區4個鎮。

                                                                                                 摘自　《中國建設報》　2019.06.26　記者　丁艷彬