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房地產評估師負責物業估值、買賣、樓宇租售及管理，房地產評估師的工作大致可分為四方面，下面一起和筑聘網小編來看下吧！

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1.物業估價

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評價各類物業于出售、出租、轉讓及按揭時的價值；

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提供有關收地賠償、租務管制及差餉等物業的估價服務；

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進行公司收購、合并及上市物業的評價工作；

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在有關物業價值的糾紛或訴訟中擔任估價師、仲裁員或專家證人。

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2.物業發展及規劃

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進行市起研究，從而對各種發展計劃的可行性作出評價；

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與政府洽商有關土地契約事宜；

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就改變土地用途向城市規劃委員會提出申請及上訴；

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在發展過程中，進行詳細的財務評價，并分析資金流動情況及控制工程開支；

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監督整個物業發展的工程進度及建議適當的修改，以符合市場需求及保障客戶利益。

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3.土地及樓宇租售

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代表客戶洽商收購及租售各類土地及樓宇；

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主持物業拍賣，并替個別業主以招標方式出售或出租物業；

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為客戶提供市場推廣策略，并對有關物業租售的各種法律文件細則提出建議。

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4.物業管理

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為客戶管理各類樓宇，并代其洽商一切有關租金調整、續約及樓宇轉租等事宜；

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提供有關物業翻新和重建的意見；


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房地產評估師素質

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充滿自信及能獨立工作；

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能夠獨立解決一些技術性問題；

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具備在后勤策劃及解決問題的應變能力；

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具有良好的語言能力；

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具備卓越的分析力，以應付要求高度精確性的工作；


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擅于與別人溝通；

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處事有系統、有條理，并富邏輯維。


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房地產評估師薪酬及福利

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視個人的資歷、經驗、職級及工作機構而定。西安房地產評估師工資4630元一個月。

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房地產評估師工作時間及假期

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?因職位性質、級別及工作機構的不同而有所差異。

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房地產評估師工作環境

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視乎工作類別及負責范圍而定，一般需在室內及室外工作；

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完內工作：從事策劃及聯絡工作；

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室外工作：到建筑地盤巡視探訪。
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