近日，南京市建委印發《南京市深化施工圖審查改革實施意見》，明確從2019年12月20日起，八類項目免于施工圖審查，全面推行“自審承諾制”。

免于施工圖審查的項目包括：

1.工業類、倉儲類、研發辦公類帶規劃方案出讓的項目。

2.中小型的工業廠房和倉庫。

3.市政基礎設施工程（橋梁、隧道除外），包括道路、給水、排水、燃氣、熱力等。

4.除中小學、托兒所、幼兒園、醫院、養老院、福利院外，地上單體建筑面積在2000平方米以下的一般公共建筑工程。
5.三層及以下的居住建筑。
6.裝飾建筑面積小于5000平方米的單項裝飾裝修工程；幕墻面積在6000平方米以下，且高度低于50米的單項幕墻工程；輕鋼結構專項工程；建筑智能化工程。
7.建筑面積不大于3000平方米（其中地下建筑面積不大于1000平方米），功能單一、技術要求簡單的新建社會投資簡易低風險項目。參見《關于優化新建社會投資簡易低風險項目審批服務的實施意見》（寧建改字[2019]7號）。
8.無需辦理規劃許可的工程建設項目。參見《關于印發<南京市第一批設計方案審查和建設工程規劃許可證“豁免”項目清單>的通知》（寧規規范字[2018]4號）。



南京市第一批設計方案審查和建設工程規劃許可證“豁免”項目清單

一、按照現行城鄉規劃法律法規的規定，下列建設項目因尚未明確納入規劃管理的范疇，無需辦理規劃審批手續：
（一）既有住宅小區不涉及建設建筑物、構筑物的更新改造項目
1．新設或者更新消防水源和消防設施；
2．新設體育鍛煉器械；
3．新設或者更新小區公共信息發布牌；
4．小區內部道路出新、劃定地面停車位、更新停車棚；
5．設置信報箱、快遞或者郵件接收設施；
6．新設自助售貨柜、簡易門崗；

（二）城市公共服務設施類項目
7．小型戶外廣告固定設施；
8．公共自行車亭、公交車亭、自助式公用電話亭、城管部門批準設置的報刊亭、公共直飲水設施、充電樁等；
9．在加油站、停車場等經營區域范圍內設置的一體化洗車設備；

（三）城市市政設施類項目
10．無獨立占地的電信設施、無線電發射設施、非經營性高度低于2.2米的小型分布式光伏設施；
11．簡易通信天線、車輛進出道閘、交通信號燈、護欄、電子警察等道路交通管理設施；
12．隔離欄、多桿合一設施、高快速路隔音屏障等道路輔助設施等；
13．各類標志、標線、界樁、監測和監控設施；
14．路面雨水篦子維修及更換；

（四）建筑裝修維護類項目
15．建筑內部裝修（不包括損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構）；
16．不屬于大中型或受保護建筑的建筑物、構筑物外立面裝修；
17．住宅建筑外墻空調架、雨棚、防盜窗、單層太陽能熱水器等設備設施；
18．室外煙道、中央空調室外機隔音改造設施。

二、下列建設項目屬于主體工程基礎上的局部建設或改造，無需重復辦理規劃審批手續：
1．道路出新，不改變道路線形、斷面和控制標高的道路整治出新工程；
2．屬于緊急搶修且不改變管位軸線和管徑的地下管線局部更新；
3．在現有管道上增設T口的清潔水補水、河道引水補水工程，不改變管道線形、斷面和控制標高的工程。

三、下列建設項目設計方案審定后，可免于辦理建設工程規劃許可證：
1．政府主導的街巷整治、小區出新，農貿市場、環衛公廁等提升改造項目；
2．政府主導的河湖水環境整治項目，包括河湖清淤疏浚、岸坡整治，以及河道內蓄水構筑物建設等；
3．政府主導的老舊小區二次供水改造及低壓片區供水設施改造涉及的道路臨時開挖；
4．園林綠化工程（指小品、花架、亭、廊、花壇、園路、水體、駁岸、噴泉、假山、雕塑、綠地廣場、園林景觀橋梁等）。

四、下列建設項目可免于辦理設計方案審查，直接辦理建設工程規劃許可證：
1．自有工業用地內的技改類工業項目；
2．帶設計方案出讓的項目；
3．適用于《南京市簡易建設項目規劃管理辦法》（寧政規字〔2017〕11號）的簡易建設項目；
4．建設項目土地產權范圍內的臨時施工用房，臨時售樓處。

五、以上行為若違反道路交通安全、建筑安全、城市市容容貌、戶外廣告、物業管理、房屋使用安全等法律法規規定的，按照相關法律法規規定予以處理。