這是建筑公司目前最缺的人才，而且，目前大部分國內項目經理的薪水都超過了行業標準，這首先是人才結構性短缺造成的。建筑人才對自己的認識遠遠沒有達到自己的興趣點，很多人身價飆升也是由于頻繁跳槽，虛高了身價，導致人才的成本非常高。這樣的人才產生結構性急缺。

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1、工作職責

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(1)負責項目信息的收集、篩選、整理；

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(2)負責組織地塊現場勘查，撰寫勘查報告；

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(3)負責項目信息分析、土地獲取可行程序及風險分析；

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(4)負責談判方向與策略擬定，參與項日談判。

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2、任職資格

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(1)房地產管理、土地管理相關專業本科以上學歷；

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(2)5年以上大中型房地產開發企業工作經驗；

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(3)具有項目前期、土地一級開發、項目談判等相關工作經驗；

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(4)熟悉土地獲取主要途徑和工作流程、房地產行業相關政策法規；

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(5)優秀的談判能力、溝通能力以及服務意識

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現在國內一般的項目經理要30-35萬元年薪很正常，但這些人很可能從來沒在大公司做過，也可能從來沒有做過大的項目，或者從來沒有從頭到民腳過一個項目，只號稱做過方案。所以，如果我們在30-35萬元年薪的基礎上，增加3~5萬元從國外引進能做頂尖項目的人才還是明智的一種選才方式。建議企業把眼光放到國外引才。對與同行業來說，這種引才應該是比較超前的，也是值得借鑒的。

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3、深度分析

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專家：建筑、房地產人才中最缺乏中層

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據相關人士預測，目前，房地產企業開始重視項目拓展、產品研發和設計、融資與財務管理、客戶服務等關鍵環節，導致高管職、專業技術職和通用類職位空缺比較大。而產品研發副總裁、總工程師、副總建筑師、設計總監、營銷總監、機電總監、預算總監等成為最搶手的人才。另外，房地產的競爭促生了新的職位，包括項目公司總經理、監察等職位。

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職業指導專家也分析稱，目前人才市場上專業職能型比業務職能型找到工作的機會要多很多，因為技術工作沒有全年或半年的硬性業績任務要完成。但是，專業職能型要找到高薪的工作，就需要求職者掌握較強的、過硬的技術本領了。工程技術類人才就屬于專業智能型人才，而這類職位主要分布于機械制造、電子技術、半導體、汽車及零配件等行業。

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據勞動和社會保障部發布的最新消息稱，國內勞動市場上，中高級技能人才依然供不應求。從供求狀況對比看，各技術等級的求人倍率均大于1，勞動力需求大于供給。其中，求人倍率較大的是高級工程師、高級技師和高級技能人員，其求人倍率分別為2.08、1.96、1.71，勞動和社會保障部2006年8月28日發布的“關于做好高技能人才相關基礎工作的通知”中明確提出，要重點抓好制造、加工、建筑、能源、環保等傳統產業和電子信息、航空航天等高新技術產業以及現代服務業領域高技能人才培養開發。上海市第二批重點領域人才開發目錄中，也涵蓋了汽車、航空航天、裝備制造、船舶制造、工程建設和軌道交通六大領域?？梢姡@個行業中，以高技術人才為首的中層人員就業前景是非常好的。

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