綱要性的作用

1、控制和指導設計

2、施工、審查、建設單位、業主了解設計意圖的依據。

3、對地塊的整體分析、同時研究設計建筑物功能、及風格等歸納總結。

4、介紹設計主要內容，工程規模、技術指標、場地現狀、以及節能等。

5、建筑師維護自身權益。

設計說明書的內容

設計依據、要求、技術指標。

1、與工程設計有關的依據性文件的名稱和文號，例：選址、環評、紅線、可研、立項、任務書及協議書等;

2、設計所執行的主要法規和采用的主要標準，例：名稱、編號、年號及版本號等;

3、設計基礎資料，例：氣象、地形地貌、水文地質、抗震設防烈度、區域位置等;

4、簡述政府文件及設計要求，例：總平布置、環境協調、建筑風格、建筑高度等;

5、簡述建設單位委托設計的內容和范圍，例：功能項目、設備設施配套情況;

6、介紹工程規模、等級和設計標準，例：建筑面積、總投資、容納人數、使用年限、建筑防火類別、耐火等級、裝修標準等;

7、主要的技術經濟指標，以及應表述反映工程規模的主要技術經濟指標，當工程項目另有相應的設計規范或標準時，技術經濟指標應按其規定執行，例：總用地面積、總建筑面積、分項建筑面積(地上、地下)、建筑基底面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車位、(室內、室外、地上、地下)核心建筑層數、高度、住宅還要套型、套數、每套建筑面積、使用面積、旅館還要有客房數、床位數、醫院還要門診人次、病床數等;

總平面設計說明

1、概括場地區位、現狀特點和周邊環境情況及地質地貌特征，詳盡述總體方案的構思意圖和布局特點，內容有：豎向設計、交通組織、防火設計、景觀綠化、環境保護、功能分區。

2、說明關于一次規劃、分期建設、以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造、改建、方面的總體設想。

建筑設計說明

1、建筑方案的設計構思和特點。

2、建筑與城市空間的關系，建筑群體和單體的空間處理、平面和剖面關系、立面造型和環境營造、環境分析(日照、交通、通風、采光)、及立面主要材質色彩等;

3、建筑功能布局和內部交通組織，包括各種出入口、樓梯、電梯、自動扶梯等垂直交通運輸設施的布置;

4、建筑防火設計，包括總體消防、建筑單體的防火分區、安全疏散等設計原則;

5、無障礙設計簡要說明;

6、當建筑在聲學、建筑光學、建筑安全防護與維護、電磁波屏蔽以及人防地下室等方面要求應有說明。

7、建筑節能說明，有：依據、所在地氣候、建筑分類、概述節能及維護結構節能。

8、有綠色建筑要求時，應有綠色建筑設計說明，有：依據、目標及定位、綠色設計策略。

9、當項目按裝配式建筑要求時，要有裝配式建筑說明，有依據、目標定位、裝配式建筑的主要技術措施。

其他專業設計說明

結構設計說明、電氣設計說明、給排水設計說明、供暖通與空氣調節設計說明、熱能動力設計說明、投資估算文件說明。