隨著國內疫情對策的常態化，取得了明顯的效果，對于前期受疫情影響較大的房地產市場來說，其交易量近幾個月持續恢復，但隨著下半年多個熱點城市相繼增加大樓市管理政策，業內普遍預計今年大樓市金九銀十和溫和。

8月房地產市場的表現往往被視為房地產行業金九銀十趨勢的風向標。

根據國家統計局發布的8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動，8月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格比上個月上漲0.6%，上漲幅度比上個月擴大0.1個百分點。二手房銷售價格環比上漲1.0%，漲幅同比擴大0.3個百分點；31個二線城市新建商品房銷售價格環比上漲0.6%，漲幅同比擴大0.1個百分點。二手房銷售價格環比上漲0.4%，漲幅同比下降0.1個百分點。

下半年以來，包括杭州、東莞、寧波、深圳、南京等多個熱點城市相繼發布了樓市規制措施，對局部過熱城市來說，規制政策的緊縮信號顯而易見。58安居客房地產研究院分院院長張波在接受記者采訪時表示，這一點從8月份樓市的表現來看，其熱度下降已經出現。

以發布最嚴格規制政策的深圳為例，數據顯示，8月份深圳新建商品住宅銷售價格比上個月上漲0.5%，比上個月下降0.1個百分點的8月份二手住宅銷售價格比上個月上漲1.1%，上漲幅度也比上個月下降0.1個百分點。

據此基礎上，中國數據研究院監測的數據顯示，8月的最后一周，20個重點城市的新商社的發售面積達到了今年以來的周度最高。

隨著新住宅供應方的不斷改善、職業需求的不斷釋放和住宅企業積極進行的市場營銷活動，預計今年樓市金九銀十的成交將保持一定規模。

不可否認的是，9月以來，在住宅企業的大筆折扣促銷力度下，大樓市的成交明顯釋放。據中原地產研究中心統計，9月1日至9月20日期間，全國30個熱點大中城市共成交商品住宅1215萬平方米，比8月同期上升5.6%，比2019年同期上升26%。

從目前的趨勢來看，9月份樓市的活躍度確實在上升，特別是在前8個月商社銷售額年內首次增加的背景下，疫情對房地產市場的影響基本上已經過去了。綜上所述，從5月到8月的整體樓市成交，預計全年樓市成交量將接近2019年。但是，中原房地產首席分析師張大偉對記者說，后續大廈市的交易量有望繼續上升，但隨著管制政策的頻繁出臺，預計金九銀十期間大廈市的整體交易量和上升幅度將保持在溫和的狀態。

張波認為，隨著監督層加大對住宅企業三條紅線的負債控制，9月份住宅企業開展了各種營銷活動，總的來說，金九銀十在迎來銷售增長的同時，對住宅價格也起到了一定的下降作用。從另個方面也可以看出房地產市場依然很活躍，市場決定了房地產開發，這樣也會使得建筑人才的需求再次提升