根據中國指數研究院發表的2021年第一季度300個城市土地市場交易信息，全國300個城市共成交土地5493件，比上年增加11%。土地轉讓金方面，300個城市的土地轉讓金總額為9597億元，住宅用地(包括住宅用地和住宅用地的綜合用地)轉讓金總額為7765億元，

業內人士表示，受兩集中供應政策的影響，第一季度一線城市土地供應較少，部分企業增加三四線核心土地關注度，投資重心發生變化。在此背景下，第二季度，熱點城市集中供應地即將開始，新的土地爭奪戰即將開始，隨著市場游戲的加深，住宅企業獲得土地的難易度也在增加。

一線城市受“兩集中”政策影響，3月開始宅地供應大幅減少，成交方面同比量漲價跌。具體來說，一線城市轉讓金總額比上年同期減少3%，成交大樓平均價格下降2成以上的二線城市轉讓金總額和溢價率比上年同期上升23%和25%的三四線城市轉讓金總額達到33%，成交平均價格也上升了19個百分點。

從居住用地價格來看，報告顯示，城市地價上漲集中在頭部。第一季度北京、上海、深圳住宅用地平均價格突破4萬元。其中，北京宅基地均價42661元/平米，上海宅基地均價40386元/平米，深圳40059元/平米。另外，廈門、杭州、南京、武漢、福州、三亞等18個城市的住宅土地轉讓平均價格超過萬元，廈門住宅用地平均價格達到29554元/平方米，杭州22256元/平方米，廣州20372元/平方米，南京20129元/平方米。

值得注意的是，部分三四線城市土地市場熱度高漲。2021年1~3月，三四線城市共發布土地4246件，發布土地面積15622萬平方米，比上年增長10%，成交土地3595件，成交土地面積13372萬平方米

報告顯示，3月以來，23宗高單價地塊集中在非重點城市，具體分布在紹興、常州、溫州、義烏、衢州、金華、佛山、東莞、常熟、昆山、張家港。

例如紹興水牌7-2號地塊，前幾天祥生以上限價競爭31.11億元，樓價達27818元/平方米，紹興柯橋柯巖A-21地塊，雖還未拍，但起拍總價10.47億元，起拍樓面價19500元/平方米，這一價格已是近期周邊成交樓板價的1.5倍。此外，金華多宗地塊溢價率超過100%，東莞則有多宗地塊刷新區域地價新高。