北京市宣布今年首批集中供應住宅用地，共30宗，土地面積約169公頃，規劃建筑規模約345萬平方米，掛牌總價超過1035億元。這次集中供應的區域共有12個區域，位于中心城市項目15個

到招牌報價結束為止，除了以前招標轉讓給第一個房山長陽共有所有權住宅區外，其他29個招牌轉讓區域吸引了數十家以上的住宅企業(重復申請購買不同區域)，包括中海、中鐵、金茂、華潤、首次開放、萬科、綠城、保利等開發人員。其中，中海、華潤(包括聯合體)、金地申請超過15件。

根據申請和報價情況，共有25個地方進入現場競爭價格，其馀4個地方以起始價格成交，合計金額為120.78億美元。北京規劃自然資源官方網站顯示，北京駿盛企業管理咨詢有限公司、北京駿磊企業管理咨詢有限公司和天津興輝企業管理咨詢有限公司聯合體(中駿金輝)以45.2億元競爭大興新城區劃，保利(北京)房地產開發有限公司、北京新航城建設實業發展有限公司和北京首都開發股份有限公司聯合體(首次保利新航城)以14.58億元競爭榆地區、北京天恒正同資產管理有限公司和青島越星房地產開發有限公司聯合體(天恒越秀)以45.7億元競爭北京柔軟房地產開發公司。其中，越秀首次進軍北京市場。

與以往不同，這次北京的集中供應地和轉讓不僅要求開發者約定未來住宅的銷售價格上限，還要事先決定地價上限并公布。目前，90%以上的地塊溢價率不超過15%。從網上報價來看，海淀樹村、昌平東小口、中關村生命科學技術園、朝陽王四營、金盞、東壩地塊等比較受歡迎的地塊已經達到預設地價的上限，直接競爭公營住宅的比例和政府的自營比例。

住宅企業在許多城市開始糧草儲備戰。

在北京集中供應地開幕之前，長春、西安、廣州、無錫、重慶、沈陽、杭州已經完成了第一批集中供應地，5~6月初，除北京外，天津、青島、福州、廈門、深圳、上海、南京、濟南、蘇州、鄭州、長沙等11個城市已經發布了集中供應地塊信息，首次進入集中供應地高潮階段。在已經完成集中供應的城市中，住宅企業的取得地還很積極，城市的入所明顯分化。

沈陽集中供應地節奏最快，22宗住宅用地半天全部成交，198億元，

廣州作為首個集中供應地一線城市，成為各住宅企業兵家爭奪的地方。廣州集中供應地48件，收款906億元，4件進入最終抽簽階段，38件成交，6件流拍。招商、越秀、融創、金地、正榮等住宅企業積極表現。一線住宅企業看廣州市場前景，保持高活躍度。

無錫在三天的集中供應地，總成交金額為256億元，16塊住宅用地全部成交，只有一塊住宅用地沒有達到頂峰，保持了很高的市場活動度。三天來，融創成交住宅用地67億元，占所有地塊成交金融的26%，成交住宅用地規劃建筑面積約占三分之一，融創可以說是重兵投入。另外，建設、萬科、龍湖、招商、綠地、仁恒等住宅企業被斬首。

重慶方面，46宗核心城區住宅用地2天內全部成交，合計635億元，溢價率43%。龍湖以大師優勢以86.7億元獲得4塊住宅用地，為獨立取得土地的住宅企業成交金融最高住宅企業。融創緊隨其后，一個人獲得5塊住宅用地，總成交金融71.8億元。中交以48億元穩定地獲得住宅企業第三把椅子。

日前結束的杭州集中供應地，57宗宅基地全部成交，成交金額達1178億元，相當于2020年杭州全年宅基地成交金額的52.3%，溢價率達26%。其中，融信共獲得7塊土地(包括聯合土地4塊)，權益成交金額為142億元，成為此次土地采購金額最高的企業。融創取地4宗，成交金額127億元。華潤取地一宗，成交金額112億元，也是杭州此次集中供應地中唯一單一成交金額超過100億元的大地塊。

從住宅企業獲得居住用地的城市分布情況來看，頭部住宅企業更喜歡南方城市。融創獲得居住用地的城市分別是廣州、杭州、無錫、重慶等城市圈的招商、萬科、保利、華潤將資金分散到各城市，土地平均化或成為部分住宅企業土地的構想之一，龍湖、越秀以大師的優勢分別成為重慶、廣州居住用地金額的首位，具有地緣優勢的住宅企業也在集中供應地區差異化。

貝殼研究分析顯示，在最初的集中供應地試水過程中，各住宅企業在開放糧草儲備的同時也迅速適應，沒有案例，各住宅企業依然以舊方法取得土地，隨著集中供應地城市的增加，住宅企業適應集中供應地后，活躍度逐漸下降。