“最近，長沙的房價確實上漲了。”中國證券報記者近日走訪了長沙的房地產市場，一些房地產銷售人員表示

長沙核心區地方拍賣價格上漲、外來人口購房需求增加、開發商以精裝修為由變相漲價是長沙近期房價上漲的重要原因，長沙市大量集資房屋的存在，形成了對低房價的巨大支撐

記者走訪了長沙市天心區的幾處待售樓盤，當天每個樓盤的人均咨詢量都有所增加，但無需等待記者從房地產銷售部的一些銷售人員那里了解到，2020年，長沙市住房銷售將處于良好狀態，對毛坯房的需求將越來越多

“長沙的房價受到嚴格限制，房價受土地拍賣價格的限制，所以開發商的盈利空間有限，在這種情況下，我們還是喜歡推出精裝房，房地產從業者嚴燕（化名）在接受《中國證券報》采訪時表示，“在購買房屋時，我們必須注意房屋裝飾的質量。精裝書的標準可能是每平方米2000元。事實上，成本只有幾百元?！?/span>

一家千億級知名房地產企業的銷售人員李朱（化名）證實了嚴燕的說法：“現在我們主要推廣精裝房，空房很少我們在2020年10月和11月停止了空房的銷售。我們都說沒有空房，只有精裝房，因為那時我們有優惠活動，有折扣。如果空房的價格仍然打折，基本上就沒有錢了?！?/span>

李朱告訴《中國證券報》，周邊房價正在上漲“在不到一年的時間里，中央公園第一批開盤的房價只有8000元-9000元/平方米，現在開盤價是12000元/平方米?！崩钪煺J為長沙房價上漲的原因有三個：第一，長沙南城地區可供拍攝的土地越來越少；二是土地拍賣價格越來越高；第三，外國買家的數量有所增加

《中國證券報》記者還發現，在開發商提高房地產價格后，許多購房者面臨著延遲簽約的情況。文靜（化名）說，2020年下半年，她以12600元/平方米的價格在城北購買了一套168平方米的精裝房，并在2021年前完成付款”雖然錢已經支付，但合同沒有給出。據說房地產局沒有打印合同，因為該地區2020年的房價漲幅已經超過了，因此，雖然我們在2020年購買了房子，但它是在2021年計算的