對于二手住宅市場的假住宅來源、低價格的釣魚等行為，上海發布了新規則，從12月15日開始，上海對房地產經紀機構通過店鋪、網站等各種渠道發布的銷售庫存住宅來源信息進行了檢查，通過檢查的住宅來源信息自動獲得了相應的檢查號碼和二維碼。

根據新規定，房地產所有權人在委托房地產經紀人出售庫存房前，委托經紀人登記庫存房交易合同網上申請系統，提交住房來源驗證申請，上海市房地產交易中心根據房地產登記系統和申請系統共享信息，進行住房來源信息驗證。驗證合格后，每套房都有自己的身份標志，即驗證號碼和二維碼。中介機構通過商店、網站等各種渠道發布住宅來源信息時，也必須明確顯示住宅來源的檢查號碼和二維碼，明確銷售住宅。

鏈家、中原等多家房地產經紀公司的負責人表示，新房源在獲得二維碼后陳列。記者從中原地產了解到，該公司已完成系統升級，新住宅來源已獲得二維碼，目前仍在升級庫存住宅來源。

近年來，在二手住宅交易中，各種中介人有低價釣魚、雙向隱瞞等行為，給買賣雙方帶來了很多交易風險。據業內人士透露，新規則的發布有助于提高住宅來源信息的透明度，保障庫存住宅交易的安全。

記者注意到，新規則下的二手住宅二維碼包括住宅類型、位置、哪個中介機構掛牌等豐富的信息。“新規有助于規范二手房信息發布行為，還原市場真相，對買賣雙方都有利。尤其是買家，今后要認準經過備案、認證過的房源，以防受到損失。”中原地產市場分析師盧文曦表示，買賣雙方都將從新規中獲益，賣方可以更有效地參考區域價格為自己的房源掛牌，而買方可以全方位了解房源信息，避免后續糾紛。

值得注意的是，與以往的人工檢查不同，房地產交易新系統采用信息化在線處理，自動比較信息，不合格的住宅來源自動取消。此外，房源發布后，系統還會每天自動進行信息比對。對于委托期滿的、已經網簽的，或者與不動產登記信息不一致的房源，系統會自動撤銷掛牌信息。掛牌期間，房源有司法檢查等限制，系統立即取消掛牌。

通過信息孤島，透明公開信息，實現明碼銷售室——新規則大大規范房地產中介的市場行為，將不合格信息和不合格中介機構擠出市場，使房地產市場更加健康有序發展。