近幾個月來，在供需互動下，房地產市場穩步復蘇，市場成交熱度沒有下降，根據科瑞房地產研究中心近日發布的最新監測數據，截至今年5月，白城市房屋庫存繼續保持高位，白城商品房庫存56871億平方米，與4月份基本持平，同比增長12%

2020年初，受流行性“黑天鵝”事件影響，房地產市場加速下行調整，交易持續低迷，科瑞數據顯示，白城庫存規模一度上升，迎來了新一輪周期轉型，自2019年11月以來，白城房屋總庫存一直在55-56億平方米的高水平波動，這與2019年第三季度房地產市場調控持續發酵、銷售降溫的市場變化基本一致

從5月份庫存規模來看，由于本月一線城市銷量大幅增加，商品房庫存環比同步增加，環比小幅增長1%，同比增長15%；二、三級庫存增長相對平穩，與上月基本持平，同比增幅不及一級

在四個一線城市中，5月份上海的庫存下降，主要是由于市場交易集中爆發，當月商品房交易量創下近兩年來的新高廣州的整體供需保持平衡，當月庫存變化不大，由于北京供應量大幅增加，環比增長率基本在5%以內，當月供需比高達143，帶動庫存進一步增長，環比增長在一線城市中居首位，深圳由于供應量持續低迷，環比增長達到24%，庫存面積環比略有下降，但仍高于去年同期

二線城市整體供需環比穩定，各城市庫存總量增加或減少一半，呼和浩特、南京等城市明顯減少，均超過10%；與去年同期相比，近70%的城市庫存處于上升通道，其中太原、蘭州、南寧和濟南同比增長超過50%。三、四線庫存環比持平，同比略有上升，城市之間的差異更加明顯

從清倉周期看，5月份白城房屋庫存同比增長12%，清倉周期縮短至15個月，其中一線庫存保持高位，環比增加，去污周期達到18個月；二、三級庫存與上月基本持平，去污周期較上月穩步縮短

科瑞房地產研究中心分析師認為，總體而言，由于國內疫情得到有效控制，目前房地產市場供求正進入快速復蘇期，100個城市的住宅庫存總量保持穩定，但與去年相比仍有顯著增長，后期去庫存的壓力依然巨大

分析人士進一步指出，隨著房地產企業中期業績沖刺的臨近，市場供應規模將大幅增加，前期受抑制的需求也將迎來集中釋放，熱點城市庫存規模將繼續穩步增長，預計庫存消化周期將略有下降；對于一些供過于求的城市，庫存風險將逐漸積累，市場去市場化的壓力將進一步加大