說到綠色建筑，很多人都覺得摸不著頭腦。事實上，綠色建筑起源于英國。1990年，英國發布了BREEM標準，成為世界上第一個綠色建筑認證體系。八年后，美國發布了發光二極管綠色建筑認證標準。八年后，中國發布了具有中國國情的綠色建筑定義——簡單概括，即四節一環保:節能、節水、節地、節材、環保和環境污染。如何選擇綠色建筑？聽聽專家的意見。

選擇綠色建筑的關鍵之一:

因地制宜。

中國綠建會主任王為了建造綠色建筑，根據土地條件是其靈魂。作為未來發展方向的綠色建筑，面積大，一定要結合各地的實際情況，運用相應的技術。根據制宜的參數主要有五個方面:首先是氣候條件，房屋所在地的氣候條件不同，房屋節能技術肯定不同。例如，北方的氣候是夏暖冬冷，其節能要點是冬暖，南方是夏暖冬暖，節能要點是夏暖。

其次是環境條件，“平原地區和山區的房子，在節能環保的要求上也有很大區別?！蓖跤袨楸硎?，“其雨水回收系統的設施就不一樣?！?/span>

再者是資源條件，比如說山東煤資源豐富，而浙江缺煤，在取暖系統設置上，兩者就有很大差別。

經濟基礎也是影響綠色建筑的重要條件。經濟發達地區和不發達地區的房屋在節能標準和材料上不應追求相同的標準。

最后是人文背景。中國各地傳統特色民居實際上在土地條件上做得很好，徽派民居、嶺南民居、福建土樓各有特色，而且具有四個環境保護特征。王有為地說。

目前，節能已經成為建筑行業的強制標準，整個綠色建筑系統仍然只是推進標準。不過王有為以及眾多專家都認為，隨著時代的發展和社會民生的需要，綠色建筑作為強制性標準是未來的發展趨勢。

選擇綠色建筑要訣之二：

貴的不一定是對的。

目前，在房地產行業，綠色建筑的擔憂主要在于增加建設成本。王有為說，事實上，綠色建筑的成本沒有想象的那么高。

曾有國際組織對全球數十個國家數千萬平方米的建筑進行了調查，結果發現綠色建筑造價高估。預計綠色建筑比普通建筑成本高17%，但實際情況是，在不同國家和地區，綠色建筑比普通建筑成本高5~10%，同時低估了綠色建筑的環境保護效果:預計綠色建筑比普通建筑環境污染減少19%，實際情況達到40%以上。”

在中國，目前綠色建筑設定了三個星級標準。每平方米增加成本105元，建筑可能達到一星綠色建筑標準的二星綠色建筑標準，只需增加200元以上/平方米的成本。王有為。

因此，綠色建筑不僅僅是大開發者們的專利，還應該在普通房地產項目中普及實踐。

選擇綠色建筑的關鍵三:

如何選擇綠色和非綠色。

綠色建筑涉及很多專業參數，普通購房者很難理解細節，這也使一些假綠色建筑大受歡迎。浙江省建設廳科學技術和調查設計所胡金法副處長說:一般的綠色建材、節能建材都很專業，外窗使用的中空玻璃、太陽能熱水系統等，消費者可以接觸，其他密集的數據確實很難確認，購房者只能看節能的檢測報告?！?/span>

具體的節能技術成為開發人員銷售自己項目的手段。例如，項目采用什么樣的太陽能熱水器、斷橋鋁合金、雙層中空輻射玻璃、高效門窗、進口門窗、外保溫材料的厚度……強調的是單一技術和節能技術的堆積。每個技術都是為了節能而設計的，但是只要簡單地堆積在建筑物中，就不知道最終能否達到整體節能的效果。

業內人士表示，如果消費者精明，可以問開發商兩個問題。第一是住宅的舒適度指標，包括室內溫度，濕度，物體界面溫差，空氣的流速，空氣中污染物的含量以及新風量等，這些都是衡量居住舒適與否的標準；第二就是住宅的能耗，應該關注整個建筑的能耗降低了多少，是低能耗，微能耗，還是零能耗住宅。