被動住宅(PassiveHouse)也稱為被動超低能源住宅、被動住宅等，是一種新的節能建筑概念，僅靠建筑本身的結構設計就能達到舒適的室內溫度，滿足冬暖夏涼的要求，不需要單獨設置暖氣設施的建筑，也就是說不需要積極提供能源的建筑。

被動式住宅的內涵是采用各種節能技術結構的最佳建筑圍護結構，大大提高保溫隔熱性能和氣密性，最大限度地減少導熱損失，通過技術手段盡量實現室內舒適的熱濕環境和采光環境，最大限度地減少對主動式暖氣和制冷系統的依賴，充分利用室內生活熱和再生能源，實現舒適的居住環境，大大降低對一次能源的消耗。被動式住宅不僅適用于住宅，還適用于辦公建筑、學校、幼兒園、體育館等。

被動住宅是高效節能的建筑和室內機電系統最佳集成的結果，建筑物必須在熱負荷、住宅的氣密性和能源消耗等方面符合特定的標準。

傳統的自主房屋由電、煤、氣等能源驅動供暖和空調等供暖和冷卻，未經特殊處理，大量消耗在室外，能源消耗嚴重。相反，新型“被動式”房屋一方面更多使用太陽能等清潔能源，降低對不可再生能源的依賴，另一方面大大提高房屋的隔熱氣密性，減少屋內外熱量交換，大幅降低房屋總能耗。

相對使用電、煤、氣等自主暖氣/冷凍技術的住宅，被動住宅主要依靠不消耗能源的被動保溫技術，維持住宅內部適當的居住溫度，達到被動節能的目的。采用成熟的技術，兼容舒適，便宜，節能是這樣的房子受到尊敬的原因。

被動建筑的重要技術參數對建筑材料、結構和技術設備提出了非常高的要求，其中控制性指標主要有兩套，一套是能源消耗指標，一套是室內舒適度指標。其供暖熱需求，制冷熱需求每年控制在每平方米15千瓦時，總能耗每年每平方米不足120千瓦時。

被動式住宅的重要技術要點是高效的外保溫系統、被動式建筑外窗、高效的熱回收裝置新風系統、優良的氣密性和無熱橋設計。

高性能的外保溫、無熱橋設計、氣密性好的周邊保護結構三個特征是影響被動住宅能源消耗的重要因素。被動式房屋與傳統建筑相比能節約90%的能耗，較新型建筑也能節約超過75%的能耗。根據被動住宅的設計要求，每平方米建筑年供暖能源消耗量在15千瓦以下時，約為我們現在國內節能建筑供暖能源消耗量的1/3。

世界上第一座被動建筑是德國設計改造的普通三層住宅建筑，該建筑在節能改造后投入使用，年終端能源消耗量減少約78%，實測結果除墻壁升溫等原因稍高外，其馀各年均達到被動建筑設計標準參數指標，特別是暖氣技術指標每年15千瓦

被動住宅最基本的要求是能源利用達到極限，供熱需求熱量、總能源需求、大樓氣密性、超溫頻率有要求。首先要帶有熱回收裝置的新風裝置，且熱回收效率要大于75%才能夠實現冬天靠自然隔熱就能使室內溫度達到20℃以上。