夏洛特街 80 號是一個融合了許多不同元素的方案——多任務處理方式不止一種。這個由建筑工作室 Make 和設計主導的開發商 Derwent London 最近完成的大型項目占據了整個城市街區。它給人的印象是由幾座不同的建筑組成，借鑒了菲茨羅維亞建筑的節奏，但實際上是一個單一的概念，由同一位建筑師一次性開發。

混合用途計劃包括辦公空間、酒店、零售和住房（私人和負擔得起的），以及一個迷你公園。它還提供綠色證書——無論是從字面上看，以現場種植空間的形式，而且還通過其可持續的建筑方法。這包括巧妙的自然通風和全電能供應的規范，以及更多的策略，這意味著它的構想是考慮到凈零碳操作。?

該項目誕生于 Derwent 收購了該網站上的前 1960 年代郵局總部，該總部以前由 Saatchi & Saatchi 占據。舊建筑結構（尤其是惠特菲爾德街一側）與四面八方的全新結構相結合，構成了一個城市生活“島嶼”，巧妙地分解為“樞紐”和不同部分的離散而和諧的美學。這掩蓋了這樣一個事實，即這是 Derwent 有史以來最大的項目，結合了 321,000 平方英尺的辦公空間和 45,000 平方英尺的住房。?

在將所有這些不同的空間和元素結合在一起的過程中，Make 選擇將大場地中心的所有流通核心結合起來，創造出三個不同大小的關鍵庭院，周圍布置了樓梯、電梯和內部陽臺和窗戶，在視覺上連接了各種零件。整個街區被視為具有不同部分的單一建筑——盡管從外部看，一系列外立面處理創造了一種更傳統的不同結構連續的城市景觀的印象。盡管如此，每個外部處理都有一條共同的線索，突出自然、精致的材料、可打開的窗戶、更適合街頭的、分解的體積，以及強調遠景和節奏感和方向感的巧妙線條。?

關鍵的健康驅動元素貫穿始終，包括各種大型種植屋頂露臺、供用戶聚集和放松的休閑和公共空間，以及一個名為 Poets' Park 的公共花園，由 Chitty 上的一塊場地雕刻而成街道。與此同時，Derwent 既定的以觸覺、材料和工藝為重點的語言的訣竅通過 Make 的設計增加了空間質量和日常奢華感。

'Make 與 Derwent 在夏洛特街 80 號合作了十多年，雖然當時經濟發生了變化，辦公室的指導方針也發生了變化，但該項目仍然具有相關性，擁有絕佳的社交空間，是混合模式的選擇通風和綠色能源戰略，”項目建筑師 Make 的 Jason MacColl 說。'這是一個針對特定場地的項目，重用現有元素并與新元素相結合，以獲得真正的手工制作的感覺；這不是一個同質的方案或現成的設計。結構表達非常誠實，鋼框架和混凝土樓板貫穿始終，建筑形式充分利用了 Fitzrovia 的特點。結果看起來像許多不同的塊而不是一個。這是一件經得起時間考驗的城市建設。?

最后，在一個街角的地面層，Derwent 還推出了一個新的舒適空間，可供整個倫敦的所有租戶使用。DL/78 將為 Derwent 社區在該地區使用時提供類似俱樂部的產品和體驗，為這個多樣化、特定地點的 Fitzrovia 建筑增添一層額外的活力和參與度。